Рубрика: Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA

Обзор Рынка Недвижимости Торонто за Май 2019-го года в первую очередь говорит о том, что результаты показанные в Апреле, не были случайностью. Более того, скорее всего если бы не столь холодная и поздняя весна, то и результаты Апреля могли бы оказаться лучше.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто Апрель 2019, хочется начать с напоминания о том факте, что прошло уже два года с тех пор, как после введения в действие Fair Housing Plan, Рынок Недвижимости Торонто GTA, после резкого взлёта, перешёл к такому же резкому падению.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA, как обычно, я хочу начать с собственных впечатлений. Тренды сложившиеся ещё в конце 2018-го года продолжают набирать обороты. Это касается как предпочтений Покупателей, так и активности на рынке, которая в Марте месяце была достаточно высокой. Также нельзя не отметить, что положение Покупателей становится всё более и более сложным. При этом и за Продавцов порадоваться от души пока нельзя. Давайте разбираться в деталях сложившейся ситуации.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA должен начать с констатации факта — ощущения меня не обманули ни в Январе, ни в Феврале. Невзирая на то, что продажи в Феврале снизились по сравнению с аналогичным периодом 2018-го года, условия на рынке жилой недвижимости Торонто GTA, ужесточились.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA за Январь 2019 хочется начать с моих субъективных ощущений, касательно состояния Рынка в Декабре 2018-го года, который был весьма активен. Покупатели бегали, суетились, а ввиду того, что предложение снизилось, довольно решительно совершали покупки. Я рассчитывал, что это предпраздничный ажиотаж или люди просто хотят сделать себе подарок к Новому Году — ан нет! По моим субъективным ощущениям, в Январе, темп не снижается, а Рынок Недвижимости чувствует себя не по сезону бодро.

После успехов середины 2018-го года, когда Рынок Недвижимости Торонто GTA на протяжении пяти месяцев подряд показывал рост Объёма Продаж в годовом выражении, дела пошатнулись. В Ноябре 2018-го года, продажи не просто снизились, а можно сказать обвалились. Снижение составило 14,7%. На первый взгляд, можно было сказать, что это страшно и хуже, уже, быть не может.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто Ноябрь 2018 приходится начинать с пренеприятнейшего известия. Нет, ревизор к нам не едет, но увы, Объём Продаж жилой недвижимости в прошлом месяце рухнул почти на 15% по отношению к уровню продаж в Ноябре 2017-го года. Вам уже страшно? А мне нет!

Месяц назад, в комментариях к блогу «Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA. Сентябрь 2018», одна из моих читательниц, попросила подготовить Анализ Рынка в традиционно “русских” районах. Это мне кажется более чем логичным, так как большая часть моей деятельности разворачивается именно на этой территории.

Для ленивых и тех, у кого катастрофически не хватает времени, сразу скажу, что Обзор Рынка Недвижимости Торонто Октябрь 2018 не должен никого разочаровать. Можно многое списывать на фактор сезонности, но факт остаётся фактом – рынок стабилизировавшись, становится сильнее и благодаря этому, держит удары, которые наносятся ему со стороны финансовых регуляторов.

Как известно, весна и осень дают большую часть сделок с Недвижимостью в Торонто GTA. Именно поэтому, Обзор Рынка Недвижимости Торонто Сентябрь 2018, будет особенно интересен тем, кто планирует в ближайшее время покупку или продажу жилой Недвижимости. Как всегда, вашему вниманию предлагается самая свежая статистика, анализ и прогноз!

В Августе 2018 года, Рынок Недвижимости Торонто GTA прибавил 8,5%, в плане количества проданных объектов жилой Недвижимости. То, что это выглядит как продолжающийся тренд, не может не вселять некоторого оптимизма. Портит картину только то, что на фоне исторических данных для Августа месяца, эти цифры уже выглядят не так убедительно.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто Июль 2018 на этот раз выходит относительно рано, потому как TREB поторопилась, с выпуском статистики. Видимо решили, что ждать окончания длинного уикенда, будет перебором. А почему же они так торопятся?

Главная новость, состоит в том, что впервые за последний год, мы видим в отчёте положительную динамику продаж! Виват, господа и дамы! Ну, а теперь, как обычно, переходим к сухим цифрам и анализу.

Вот так незаметно пролетел Май и TREB (Toronto Real Estate Board) выпустила отчёт о том, что происходило на Рынке Недвижимости Торонто GTA. На основании этих данных я приготовил свой Обзор Рынка Недвижимости Торонто Май 2018. Прошлогодние абсолютно рекордные значения, как Средней Цены, так и Объёмов Продаж остались позади. Ввиду этого в скором времени, мы перестанем видеть в сводках, негативные значения при сравнении с аналогичными периодами предыдущего года.

Начать Обзор Рынка Недвижимости Торонто Апрель 2018, хочется начать с напоминания о том факте, что прошёл целый год с тех пор, как после введения в действие Fair Housing Plan, Рынок Недвижимости Торонто GTA, после резкого взлёта, перешёл к такому же резкому падению.

Те, кто знаком с данными за Февраль текущего года, с лёгкостью обнаружат, что номинальные цифры в отчёте о состоянии Рынка Недвижимости Торонто GTA хоть и изменились, но относительные значения в сравнении с 2017-м годом, практически повторяют предыдущий отчёт. Поэтому в этой части никаких сюрпризов нет. Интересно другое – К чему такое состояние дел приведёт? Может получиться так же, как и с погодой в этом году – из «Зимы», да сразу в «Лето».

Тяга некоторых средств массовой информации, к эпатированию публики и шокирующим заголовкам, не оставляет многих в стороне. Люди начинают верить не только заголовкам, но и статистике, которую публикуют подобные издания. А где они берут подобные данные для меня уже не первый месяц остаётся вопросом. Ну а апогеем всего послужила информация о том, что в Ричмонд Хилле, “оказывается”, цены рухнули на 43% (!). Что за бред?