Рубрика: Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA

В Августе 2018 года, Рынок Недвижимости Торонто GTA прибавил 8,5%, в плане количества проданных объектов жилой Недвижимости. То, что это выглядит как продолжающийся тренд, не может не вселять некоторого оптимизма. Портит картину только то, что на фоне исторических данных для Августа месяца, эти цифры уже выглядят не так убедительно.

Обзор Рынка Недвижимости Торонто Июль 2018 на этот раз выходит относительно рано, потому как TREB поторопилась, с выпуском статистики. Видимо решили, что ждать окончания длинного уикенда, будет перебором. А почему же они так торопятся?

Главная новость, состоит в том, что впервые за последний год, мы видим в отчёте положительную динамику продаж! Виват, господа и дамы! Ну, а теперь, как обычно, переходим к сухим цифрам и анализу.

Вот так незаметно пролетел Май и TREB (Toronto Real Estate Board) выпустила отчёт о том, что происходило на Рынке Недвижимости Торонто GTA. На основании этих данных я приготовил свой Обзор Рынка Недвижимости Торонто Май 2018. Прошлогодние абсолютно рекордные значения, как Средней Цены, так и Объёмов Продаж остались позади. Ввиду этого в скором времени, мы перестанем видеть в сводках, негативные значения при сравнении с аналогичными периодами предыдущего года.

Начать Обзор Рынка Недвижимости Торонто Апрель 2018, хочется начать с напоминания о том факте, что прошёл целый год с тех пор, как после введения в действие Fair Housing Plan, Рынок Недвижимости Торонто GTA, после резкого взлёта, перешёл к такому же резкому падению.

Те, кто знаком с данными за Февраль текущего года, с лёгкостью обнаружат, что номинальные цифры в отчёте о состоянии Рынка Недвижимости Торонто GTA хоть и изменились, но относительные значения в сравнении с 2017-м годом, практически повторяют предыдущий отчёт. Поэтому в этой части никаких сюрпризов нет. Интересно другое – К чему такое состояние дел приведёт? Может получиться так же, как и с погодой в этом году – из «Зимы», да сразу в «Лето».

Тяга некоторых средств массовой информации, к эпатированию публики и шокирующим заголовкам, не оставляет многих в стороне. Люди начинают верить не только заголовкам, но и статистике, которую публикуют подобные издания. А где они берут подобные данные для меня уже не первый месяц остаётся вопросом. Ну а апогеем всего послужила информация о том, что в Ричмонд Хилле, “оказывается”, цены рухнули на 43% (!). Что за бред?

Вопреки истерике в прессе, в частности здесь и вот здесь, я считаю, что исходя из той ситуации, которая сложилась в последние месяцы ушедшего года, всё развивается довольно неплохо.

Равно как и в Ноябре, в прошедшем месяце объёмы продаж жилой недвижимости в Торонто GTA, повторили результаты двухлетней давности. В частности, в Декабря 2015-го года, который никто не сможет назвать застойным и тем более кризисным. Если же взглянуть на предыдущие года, то сразу будет видно, что ситуация выглядит ещё лучше — продажи в прошедшем месяце, были на 12% выше среднего объёма продаж за последнее десятилетие для Декабря месяца.

Ноябрь, на рынке Недвижимости Торонто GTA, является последним активным месяцем в году, когда активность ещё высока, но уже идёт на спад относительно предыдущих месяцев. Так бывает в обычных условиях, но как мы знаем 2017-й, был нетипичным годом для Рынка Недвижимости Торонто GTA, который смог преподнести нам не только исторические максимумы цен, но и самую резкую коррекцию за долгие годы. Ну что, давайте рассмотрим сложившуюся ситуацию детально? Начинаем Обзор Рынка Недвижимости Торонто Ноябрь 2017 .

Октябрь, является одним из ключевых месяцев на Рынке Недвижимости. Поэтому данные которые были получены в этом периоде будут крайне важны для нас. Что интересного произошло? Достаточно много всего, начиная с того, что Продажи по сравнению с Сентябрём, выросли на 12% и заканчивая тем, что Средняя Цена снова выросла. Есть желание узнать все подробности? Начинаем Обзор Рынка Недвижимости Торонто Октябрь 2017 .

Обзор Рынка Недвижимости Торонто Сентябрь 2017 , может показаться довольно скучным. Нет, нет, не плохим, а именно скучным. Скучным потому, что для тех, кто разбирается в вопросе, не произошло почти ничего интересного. Того, что могло бы изменить или подкорректировать взгляды на дальнейшее развитие ситуации. А про «почти», мы ещё поговорим, но чуть позже.

Август, исторически, самый малоактивный месяц в году, за исключением зимнего периода, когда продажи могут снижаться вдвое, а порой и втрое,относительно пиковых значений по году. Какие же результаты преподнёс нам Август 2017-го года, в той непростой ситуации, в которой окзался рынок Недвижимости Торонто GTA? Мне лично, эти результаты кажутся не только крайне интересными, но ещё и приятными. Приятными они мне представляются по двум причинам.

Вчера, 3-го Августа, вышли свежие данные о результатах показанным Рынком Недвижимости Торонто GTA в Июле 2017-го года. На основе этих данных, я подготовил Видео Обзор Рынка Недвижимости Торонто Июль 2017. Что происходит на рынке недвижимости Торонто GTA и как эта ситуация будет развиваться.

Количество проданных объектов недвижимости на канадском рынке в Июне 2017-го года было на 6,7% меньше чем в Мае. Это самое большое падение объёма продаж за месяц, начиная с Июня 2010-го года. При этом нельзя не отметить, что снижение продолжалось и в течение двух предыдущих месяцев. И в итоге, в Июне, количество продаж оказалось на 14,1% меньше, чем в Марте 2017-го года, который был рекордсменом по объёму продаж.