EZ Sold Homes
Апрельские данные указывают на плавный разворот рынка недвижимости Торонто GTA. Несмотря на негативный новостной фон, рынок демонстрирует устойчивость: Цены и Продажи показывают умеренный рост с январского минимума. Разберем на графиках, почему это «тихое» восстановление может быть признаком реальной силы рынка Торонто
Продажи за год выросли на 1,7%. Этот рост не такой большой, но это уже вторая, за последний год, попытка Рынка Недвижимости Торонто GTA перейти к росту. Пусть она будет успешной!
Онтарио предлагает временное (!) расширение существующей программы возврата HST на Новые Дома. Вы можете получить до $130,000.
Но как всегда есть нюансы.
Статистика с Рынка Недвижимости Торонто GTA по итогам Февраля даёт некоторые обнадёживающие сигналы стабилизации. Во-первых падение уровня продаж замедляется. Во-вторых, предложение также понемногу снижается. Ну и вишенкой на торте был разворот тренда к росту как Средней Цены, так и Цены по индексу HPI.
Результат Января 2026-го года 3,082 сделки. Откровенно слабое начало года. Но, есть надежда, что постепенно на протяжении года ситуация будет улучшаться. Ведь мы хорошо знаем, что Самая тёмная ночь перед рассветом
2025-й год значительно изменил ситуацию с доступностью жилья в Торонто GTA в лучшую сторону. Самое большое падение цен за последние 4 года произошло именно в 2025-м году. Это конечно не вдохновляет большинство владельцев недвижимости, но бесспорно радует тех, кто ещё только собирается купить свой первый дом. Значительно помогло и снижение ставок по кредитам. Всё это привлекает не только прямых покупателей, но и некоторых инвесторов.
Рынок Недвижимости Торонто GTA входит в сезонное замедление. Общее снижение активности. Предложение и Продажи снижаются. Интересно выглядит всплеск роста Цен и доли рынка сегментов Low-Rise в Пригородах, что противоположно ситуации в Торонто.
Предложение на Рынке Недвижимости Торонто GTA немного снизилось, но по-прежнему находится на рекордно высоком уровне, а Средняя Цена снижается.
Банк Канады 2 раза поряд снизил ставку на 0,25%, что бесспорно даст положительный импульс Рынку Недвижимости Торонто GTA, но достаточно ли будет этого для перехода к росту цен?
Падение Рынка Недвижимости Торонто GTA замедляется. В Сентябре выросли Продажи. Цены в Торонто подросли относительно Августа, а в пригородах немного снизились.
Август — самый малоактивный месяц тёплого времени года. Снижается количество Листингов, Продаж, а Время Продажи растёт. Ждём осени, снижения ставок и соглашения с США по торговым тарифам
Объём Продаж Недвижимости в Торонто GTA вырос на 10,9%, Предложение по-прежнему находится на исторически высоком уровне, а Покупатели стали проявлять всё большую активность.
Цена Недвижимости Торонто GTA по индексу HPI упала ниже $1,000,000! Впервые с Января 2021-го года! Цены на Condo Apartments стали настолько привлекательными, что количество Покупателей, которые несмотря на сложности в экономике всерьёз задумываются о Покупке, растёт день ото дня. А как же может быть иначе, если уже сейчас появляются варианты, когда сумма Interest + Property Tax + Condo Fee будет меньше, чем аренда этой самой квартиры?
Рынок Недвижимости Торонто GTA находится в крайне удручённом состоянии. Предложение огромно, а Покупатели заняли выжидательную позицию и не опасаются резкого роста цен из-за огромного предложения.
Тем не менее, сейчас хорошее время для Покупки, т.к. на рынке много вариантов, где Продавцы не могут ждать или подверглись паническим настроениям и потому сбрасывают своё жильё значительно ниже рыночной цены.
Все индикаторы Рынка Недвижимости Торонто GTA находятся в красной зоне и в ближайшие пару месяцев я не жду изменений. Из хороших новостей можно выделить снижение Времени Продажи до 25 дней.
Покупатели Недвижимости в Феврале решили взять паузу и посмотреть как будет развиваться ситуация с угрозой тарифной войны между США и Канадой. И это совершенно правильное решение!
Цена по индексу HPI стабилизировалась осенью и в Январе показала микроскопический рост.
Если Канада не ввяжется в тарифную войну с США, то учитывая уже сделанные и ожидаемые снижения ставки Банком Канады, я ожидаю плавный рост цен.
В Декабре, как и положено, Рынок Недвижимости Торонто GTA впал в зимнюю спячку. Это привело к почти двукратному падению продаж по сравнению с двумя предыдущими месяцами, на которые приходится осенний пик продаж!
Рынок показывает признаки если не восстановления, то уж точно стабилизации. В дальнейшем баланс спроса и предложения на рынке будет выравниваться, а за ним восстановятся и Цены
Рынок Недвижимости Торонто GTA начинает восстанавливаться. Как всегда волна начинается в Торонто, где рост цен отмечается во всех сегментах.
Сентябрь оказался месяцем антирекордов на Рынке Недвижимости Торонто GTA. Снижение цен, самый высокий уровень Активных Листингов, самый низкий уровень индикатора SNLR. Но всё это на фоне позитивных тенденций в снижении ставок и новых правил страховния ипотеки.