EZ Sold Homes
2025-й год значительно изменил ситуацию с доступностью жилья в Торонто GTA в лучшую сторону. Самое большое падение цен за последние 4 года произошло именно в 2025-м году. Это конечно не вдохновляет большинство владельцев недвижимости, но бесспорно радует тех, кто ещё только собирается купить свой первый дом. Значительно помогло и снижение ставок по кредитам. Всё это привлекает не только прямых покупателей, но и некоторых инвесторов.
Рынок Недвижимости Торонто GTA входит в сезонное замедление. Общее снижение активности. Предложение и Продажи снижаются. Интересно выглядит всплеск роста Цен и доли рынка сегментов Low-Rise в Пригородах, что противоположно ситуации в Торонто.
Предложение на Рынке Недвижимости Торонто GTA немного снизилось, но по-прежнему находится на рекордно высоком уровне, а Средняя Цена снижается.
Банк Канады 2 раза поряд снизил ставку на 0,25%, что бесспорно даст положительный импульс Рынку Недвижимости Торонто GTA, но достаточно ли будет этого для перехода к росту цен?
Падение Рынка Недвижимости Торонто GTA замедляется. В Сентябре выросли Продажи. Цены в Торонто подросли относительно Августа, а в пригородах немного снизились.
Август — самый малоактивный месяц тёплого времени года. Снижается количество Листингов, Продаж, а Время Продажи растёт. Ждём осени, снижения ставок и соглашения с США по торговым тарифам
Объём Продаж Недвижимости в Торонто GTA вырос на 10,9%, Предложение по-прежнему находится на исторически высоком уровне, а Покупатели стали проявлять всё большую активность.
Цена Недвижимости Торонто GTA по индексу HPI упала ниже $1,000,000! Впервые с Января 2021-го года! Цены на Condo Apartments стали настолько привлекательными, что количество Покупателей, которые несмотря на сложности в экономике всерьёз задумываются о Покупке, растёт день ото дня. А как же может быть иначе, если уже сейчас появляются варианты, когда сумма Interest + Property Tax + Condo Fee будет меньше, чем аренда этой самой квартиры?
Рынок Недвижимости Торонто GTA находится в крайне удручённом состоянии. Предложение огромно, а Покупатели заняли выжидательную позицию и не опасаются резкого роста цен из-за огромного предложения.
Тем не менее, сейчас хорошее время для Покупки, т.к. на рынке много вариантов, где Продавцы не могут ждать или подверглись паническим настроениям и потому сбрасывают своё жильё значительно ниже рыночной цены.
Все индикаторы Рынка Недвижимости Торонто GTA находятся в красной зоне и в ближайшие пару месяцев я не жду изменений. Из хороших новостей можно выделить снижение Времени Продажи до 25 дней.
Покупатели Недвижимости в Феврале решили взять паузу и посмотреть как будет развиваться ситуация с угрозой тарифной войны между США и Канадой. И это совершенно правильное решение!
Цена по индексу HPI стабилизировалась осенью и в Январе показала микроскопический рост.
Если Канада не ввяжется в тарифную войну с США, то учитывая уже сделанные и ожидаемые снижения ставки Банком Канады, я ожидаю плавный рост цен.
В Декабре, как и положено, Рынок Недвижимости Торонто GTA впал в зимнюю спячку. Это привело к почти двукратному падению продаж по сравнению с двумя предыдущими месяцами, на которые приходится осенний пик продаж!
Рынок показывает признаки если не восстановления, то уж точно стабилизации. В дальнейшем баланс спроса и предложения на рынке будет выравниваться, а за ним восстановятся и Цены
Рынок Недвижимости Торонто GTA начинает восстанавливаться. Как всегда волна начинается в Торонто, где рост цен отмечается во всех сегментах.
Сентябрь оказался месяцем антирекордов на Рынке Недвижимости Торонто GTA. Снижение цен, самый высокий уровень Активных Листингов, самый низкий уровень индикатора SNLR. Но всё это на фоне позитивных тенденций в снижении ставок и новых правил страховния ипотеки.
1. Недвижимость Торонто GTA — Продажи Продажи снова падают После апрельской попытки роста, в Мае продажи стали снижаться и этот тренд продолжается до сих пор. Недвижимость Торонто GTA — Структура Продаж. Тренды в Торонто и его пригородах снова стали схожи: ОбъёмПродаж Торонто ОбъёмПродаж GTA ОбъёмПродаж Торонто GTA Detached 484 1,734 2,218 Изменение год/к году +8.3% […]
Мы верили в то, что как только Банк Канады начнёт опускать ставку, все ринутся покупать. Но случился фальстарт — Продавцы выставили слишком рано и слишком много объектов недвижимости на Продажу. Как результат — избыточная конкуренция среди Продавцов, снижение цен и на этом фоне возврат Покупателей к выжидательной позиции.
Рынок Недвижимости Торонто GTA в Мае неожиданно просел в ожидании снижения ставок Банком Канады — упали Продажи, а вслед за ними и цены.
Рынок Недвижимости Торонто GTA постепенно приходит в себя после зимней спячки. Предложение резко возросло, в отличие от уровня Продаж.
1. Недвижимость Торонто GTA — Продажи Продажи перешли к росту В Марте 2024-го года Объём Продаж значительно возрос относительно Февраля, но немного снизился в сравнении с Мартом 2023-го года. За год снижение Продаж составило -4,5%. Недвижимость Торонто GTA — Структура Продаж. В Марте 2024-го года, можно отметить смещение интереса Покупателей к среднему ценовому сегменту — […]