Блог 2017-12-15T14:43:16+00:00

Блог о Недвижимости в Торонто GTA

При том, что в Toronto Real Estate Board (TREB), в марте 2017го года, состояло уже 48 000 (!) риелторов, пытаясь найти среди них тех, кто говорит по-русски, сайт REALTOR.ca выдаёт 754 результата. Я всё же склонен считать, что русскоговорящих риелторов гораздо больше, просто многие из них не указали это в настройках своего профиля. Ну да ладно, сегодня не об этом.

Итак, если брать в среднем статистику по TREB, то две трети риелторов, обладают основным местом работы, а деятельность в сфере недвижимости является просто дополнительным источником дохода. Разумеется, у большинства из них нет ни сил, ни времени, ни желания заниматься самостоятельным анализом рынка и попытками предвидения вариантов развития ситуации. Это нормально, поэтому большинство из них, черпает информацию из обзоров рынка от TREB, различных новостных сайтов, газет и телевидения.  Остаётся одна треть, то есть примерно 250 риелторов. Возьмём в расчёт, что половина из них имеет склонности к анализу, остаётся 125. Допустим, что половина из них реально этим анализом занимается, хотя бы время от времени. Получается, что в Торонто GTA, примерно 60 русскоговорящих агентов в сфере недвижимости, которые сами анализируют определённый объём информации и делают собственные выводы, а не просто пересказывают, то что прочитали, услышали или увидели. Прямо скажем, это совсем немного.

И где же простому человеку узнать, что происходит с рынком недвижимости в Торонто GTA? Вроде бы это не проблема, ведь можно почитать или посмотреть новости и аналитику на английском. Тем паче, что выходцы из бывшего СССР, как правило отличаются хорошим образованием, амбициозностью и, как следствие, обычно хорошим знанием английского языка. Но! Давайте будем откровенны! После рабочего дня, просто не хочется напрягать мозг тем, чтобы вникать в тонкости аналитики рынка недвижимости, тем более на неродном языке. Поэтому я подумал, что мнение ещё одного анализирующего риелтора, не будет лишним, а поэтому хватит откладывать — пора уже начинать писать свой личный Блог о Недвижимости в Торонто GTA.

В своём блоге, я буду стараться поднимать самые волнующие и актуальные на данный момент темы, поэтому, рад любым вопросам, комментариям и точкам зрения.

512, 2017

Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA. Ноябрь 2017.

Ноябрь, на рынке Недвижимости Торонто GTA, является последним активным месяцем в году, когда активность ещё высока, но уже идёт на спад относительно предыдущих месяцев. Так бывает в обычных условиях, но как мы знаем 2017-й, [...]

2811, 2017

Аренда жилья в Торонто. Часть 3. Что от Вас потребуют? Сложности и Пути Их Преодоления

И снова здравствуйте! В первых двух частях мы обсудили типы жилья в Торонто, а также то, какое жильё, где и Сколько Стоит. И вот, Вы определились с местоположением, типом жилья и возможно, даже нашли [...]

2511, 2017

Аренда жилья в Торонто. Часть 2. Что, Где и Сколько Стоит?

И снова здравствуйте! Вот и вторая часть блога о том, как грамотно снять жильё в Торонто. В первой части мы говорили о том, какие Типы Жилья, присутствуют на рынке Аренды Недвижимости в Торонто, т.е. [...]

2311, 2017

Аренда жилья в Торонто. Часть 1. Типы жилья.

Всем привет и здравствуйте! Я давно собирался написать блог о том, как грамотно снять себе жильё в Торонто. И вот, недели три назад, появились у меня клиенты - ньюкамеры, которым срочно нужно было найти жильё. [...]

211, 2017

Обзор Рынка Недвижимости Торонто GTA. Октябрь 2017.

Октябрь, является одним из ключевых месяцев на Рынке Недвижимости. Поэтому данные которые были получены в этом периоде будут крайне важны для нас. Что интересного произошло? Достаточно много всего, начиная с того, что Продажи по сравнению [...]

1710, 2017

Стресс-тест для всех! Новые Правила Выдачи Ипотечных Кредитов.

Ровно год назад, 17-го Октября 2016-го года, OSFI (The Office of the Superintendent of Financial Institutions), ввёл в действие новые, на тот момент, правила выдачи ипотечных кредитов. Наиболее неприятная часть этих правил - это стресс-тест для [...]